美国目前主流的“投资移民”渠道，其实只有一个真正叫移民项目的：EB‑5。其他很多是投资相关的长期签证（如E‑2），不直接给绿卡。下面给你按实用性梳理一下：
一、真正的“投资移民”：EB‑5
基本要求
向合格项目投资：
目标就业区（TEA：偏远或高失业地区）：最低 80万美元
非TEA地区：最低 105万美元
创造或保留至少10个全职美国工作岗位（通常通过“区域中心项目”来间接完成）
资金来源必须合法且能证明（税单、工资单、公司分红、房产交易、赠与等）
典型操作模式
绝大多数中国申请人选择“区域中心项目”：
参与大型地产/基础设施等项目，自己不亲自经营
依靠第三方经济模型计算“间接就业”满足10人就业
也可以“直接投资”：自创或购买企业，自行负责经营管理和招聘10名员工
申请流程（概略）
咨询专业律师/中介，筛选项目
准备资金来源证明
投资入项目后，由律师递交 I‑526E（EB‑5 移民申请）
I‑526E获批后：
若人在美国，可申请身份转换拿“有条件绿卡”（两年期）
若人在中国，走领事馆移民签证程序，入境后成为有条件永久居民
条件绿卡快到两年时，递交 I‑829 解除条件，成功后获得“永久绿卡”
时间和排期
中国大陆出生申请人曾长期排期严重，近几年因为法律改革与签证配额微调，情况在变化，要以实时排期为准
整体从投资到拿到永久绿卡，常见预期 5–8年左右，甚至更久（视排期、审理速度而定）
风险点
项目风险：项目失败可能拿不回全部本金，甚至影响绿卡（就业没达标等）
政策风险：法律调整、排期变动、审理变慢
资金来源审核：材料不清晰容易被补件甚至拒绝
钱与身份未必“同时安全”：有的项目能较安全还本，但设计上对就业创造不利，反之亦然
二、常被误认为投资移民但本质是签证的方式
这些不是“移民类别”，只给长期居留或工作，自己再想办法转绿卡。
1）E‑2 条约投资人签证
中国大陆目前没有与美国签署投资条约，中国护照不能直接申请 E‑2。
常见“曲线方案”：先拿个有E‑2条约的国家国籍（如土耳其、格林纳达等），再用该国护照申请 E‑2。
要求：在美国开公司/投资“实质性”金额，长期经营；配偶可在美工作，子女可读书。
本质是非移民签证，可无限续签，但不自动给绿卡，需要未来另找移民途径（EB‑1/EB‑2/EB‑5 等）。
2）L‑1 跨国公司高级管理/核心人员
前提是你在中国有公司，在美国设子公司或关联公司，你以管理层/核心职员被派过去。
属于工作签证，可作为以后申请EB‑1C（跨国高管移民）的跳板。
本身不是投资移民，但往往伴随境外投资和公司设立。
3）创企、工作相关路线（补充）
EB‑1A 杰出人才、EB‑2 NIW 国家利益豁免，靠个人能力/成就而不是投资。
H‑1B 工作签证等，都不是投资移民。
三、你需要先想清楚的几个问题
你更重视什么？
尽快拿身份？
保本/低风险？
全家子女教育？
能接受的资金投入规模与风险？
真正“相对靠谱”的EB‑5项目，理论上仍然有本金损失风险
是否愿意自己去美国经营企业？
如果你有成熟企业、管理经验，L‑1 + EB‑1C 或直接“直接投资型EB‑5”会有空间
时间预期
能等 5–10 年换全家身份，还是希望先拿长期签证在美国生活，再慢慢找移民路径？
四、实际操作建议（不涉及广告，只讲步骤）
先确定路径
想“一步到位绿卡” → 优先研究 EB‑5
可接受先去生活/经商再找机会 → 了解 E‑2（经第三国护照）、L‑1 方案
找专业团队
找有美国执照的移民律师，最好自己单独签律师（不要只通过中介转介绍就盲信项目）
项目方、中介的承诺要打折看，多问律师“这个结构会不会影响I‑829审批？”
自己做尽调（很重要）
看项目的：
开发商/运营方的过往项目记录（是否有成功EB‑5项目历史）
资金结构：银行贷款、开发商自有资金、EB‑5资金，比例合理吗？
就业计划如何计算？有没有“冗余就业”缓冲？
不懂的财务或法律细节，可以找第三方顾问付费帮你看。
留意合规风险
不要为了“凑资金来源”而做虚假交易或假流水，美国移民局对资金来源查得越来越严。
注意美国税务影响：拿绿卡后，你是美国税务居民，需要申报全球收入。
如果你愿意，可以告诉我：
你大概能接受的投资额度（比如 80万美金上下，还是更高/更低）
更看重“拿身份速度”还是“资金安全”
你有没有海外公司/管理经验
我可以帮你更具体地对比：比如你这种情况适合EB‑5区域中心、直接投资、还是先走E‑2/L‑1这类路线。